Vente Maison Almond Grove
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Vente Maison
Almond Grove

Réf. 82871134

7 pièces

6 chambres

256 m²

1 330 000 $US

Informations complémentaires

Villa vue exceptionnelle 5 chambres + studio

1 242 410 €

L'agence Oceano|Christie's vous propose à la vente cette magnifique villa de 5 chambres + 1 studio bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer des Caraïbes, le lagon, Simpson Bay, Maho, l'aéroport Juliana, et les collines verdoyantes.

La villa est située dans la partie hollandaise de Saint-Martin, au sein d'un domaine très calme et sécurisé, avec une surveillance 24h/24h. (Almond Grove)

Idéalement située pour les amoureux de calme et de tranquillité qui souhaitent néanmoins rester proche de toutes les commodités (supermarchés, petites épiceries, pharmacies, plages) et de la vie nocturne (casinos, bars, restaurants et clubs).

La villa de 5 chambres représente une superficie totale d'environ 356 m2 (hors studio) soit 235 m2 habitables + 121 m2 d'espaces de vie couverts en extérieur pour profiter au mieux de la vue.

Le Bien se compose comme suit :

A l'étage R+1 :
- un salon intimiste, une cuisine américaine, un espace de rangement et un wc
- une chambre master de 35,32 m2 avec salle de bain-douche-wc et dressing donnant sur une partie de la terrasse couverte
- une chambre de 15,30 m2, avec salle de douche-wc
- une dépendance extérieure (pool house) de 16,04 m2 avec salle de douche-wc aménagée en chambre.
Ce niveau bénéficie d'un très bel espace extérieur avec 86,57 m2 de terrasses couvertes pour profiter pleinement de la vue splendide. Vous y trouverez une agréable piscine accompagnée de sunbeds, une salle à manger, un salon et un bar.

A l'étage R+2 :
- une chambre de 26 m2 avec salle de douche-wc.

Au rez-de chaussée :
- un appartement pour la famille de 34m2 + une terrasse de 11 m2 qui comprend une chambre, un salon/cuisine, une salle de douche-wc et une porte/escaliers de communication à l’étage.
-un grand espace couvert de 24,26 m2 faisant office d'atelier /buanderie et rangements.

En complément, la villa dispose également d'un studio en rez-de-chaussée de 21,72 m2 avec sa terrasse de 11,76m2.

Les accès sont indépendants permettant ainsi de préserver la tranquillité de la villa tout en assurant un complément de revenus.

Vendue meublée et équipée.
Places de parking : 4
Citerne : 25 m3
Portail électrique.

Charges annuelles : 2250,80 $

Prix de vente FAI : 1 330 000 USD Dollars (soit environ 1 200 000 euros selon le taux du jour)

Contactez votre agent commercial Isabelle au +33 6 85 94 06 91.

(Honoraires à la charge du vendeur)

Sommaire

  • Référence 82871134
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 256 m²
  • Surface totale 390 m²
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 5 Chambres
  • 4 Parkings extérieurs
  • 1 Terrain 1320 m²
  • 1 Studio

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Piscine
  • Air conditionné
  • Meublé
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Énergie - Consommation conventionnelle -1 kWhEP/m².an
  • Énergie - Estimation des émissions -3 kg CO2/m².an
  • Loi Carrez 500 m²
  • Taxe foncière 1 € / an

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleNon applicable
Énergie - Estimation des émissionsVierge

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