Villa vue exceptionnelle 5 chambres + studio

L'agence Oceano|Christie's vous propose à la vente cette magnifique villa de 5 chambres + 1 studio bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer des Caraïbes, le lagon, Simpson Bay, Maho, l'aéroport Juliana, et les collines verdoyantes.

La villa est située dans la partie hollandaise de Saint-Martin, au sein d'un domaine très calme et sécurisé, avec une surveillance 24h/24h. (Almond Grove)

Idéalement située pour les amoureux de calme et de tranquillité qui souhaitent néanmoins rester proche de toutes les commodités (supermarchés, petites épiceries, pharmacies, plages) et de la vie nocturne (casinos, bars, restaurants et clubs).

La villa de 5 chambres représente une superficie totale d'environ 356 m2 (hors studio) soit 235 m2 habitables + 121 m2 d'espaces de vie couverts en extérieur pour profiter au mieux de la vue.

Le Bien se compose comme suit :

A l'étage R+1 :
- un salon intimiste, une cuisine américaine, un espace de rangement et un wc
- une chambre master de 35,32 m2 avec salle de bain-douche-wc et dressing donnant sur une partie de la terrasse couverte
- une chambre de 15,30 m2, avec salle de douche-wc
- une dépendance extérieure (pool house) de 16,04 m2 avec salle de douche-wc aménagée en chambre.
Ce niveau bénéficie d'un très bel espace extérieur avec 86,57 m2 de terrasses couvertes pour profiter pleinement de la vue splendide. Vous y trouverez une agréable piscine accompagnée de sunbeds, une salle à manger, un salon et un bar.

A l'étage R+2 :
- une chambre de 26 m2 avec salle de douche-wc.

Au rez-de chaussée :
- un appartement pour la famille de 34m2 + une terrasse de 11 m2 qui comprend une chambre, un salon/cuisine, une salle de douche-wc et une porte/escaliers de communication à l’étage.
-un grand espace couvert de 24,26 m2 faisant office d'atelier /buanderie et rangements.

En complément, la villa dispose également d'un studio en rez-de-chaussée de 21,72 m2 avec sa terrasse de 11,76m2.

Les accès sont indépendants permettant ainsi de préserver la tranquillité de la villa tout en assurant un complément de revenus.

Vendue meublée et équipée.
Places de parking : 4
Citerne : 25 m3
Portail électrique.

Charges annuelles : 2250,80 $

Prix de vente FAI : 1 330 000 USD Dollars (soit environ 1 200 000 euros selon le taux du jour)

Contactez votre agent commercial Isabelle au +33 6 85 94 06 91.

(Honoraires à la charge du vendeur)

Pas d'informations disponibles