MURS COMMERCIAUX ANSE MARCEL

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Murs commerciaux | Anse Marcel – Vue Marina

Prix de vente : 199 000 €

Rendement locatif brut actuel : 9,6 %

Ensemble commercial composé de deux locaux distincts, chacun disposant de son propre bail, avec la possibilité de les réunir en un seul espace.

Local principal – Grande vitrine d'angle, loyer de 1 200 €/mois (bail expirant en juin 2026)

Local secondaire – Réserve avec accès indépendant, loyer de 400 €/mois (durée du bail à définir selon les besoins)

Soit un loyer total de 1 600 €/mois – 19 200 €/an

Exemples de stratégies d'acquisition (liste non exhaustive) :

Option 1 – Investisseur pur
Conservation des deux locataires en place pour sécuriser immédiatement le rendement de 9,6 % et recherche d'un nouveau locataire à l'expiration du bail vitrine.

Option 2 – Investisseur exploitant
Conservation du locataire de la réserve (400 €/mois) et exploitation personnelle du local vitrine pour y développer sa propre activité.

Option 3 – Exploitation totale
Reprise de l'ensemble des deux locaux réunis pour créer une activité sur la surface totale, en bénéficiant d'un espace optimisé avec vitrine d'angle.

Les propriétaires vendent également leur T3 au dessus du commerce voir annonce à 680 000 euros Réf. 86961994

En copropriété de 194 lots
Pas de procédure en cours

Contact : Christophe CASSAR 06 90 73 65 35 http://oceano-homes.com/?q=87004809

Pas d'informations disponibles